בדק בית לדירה חדשה מקבלן – לפני שחותמים על פרוטוקול המסירה

למה גם דירה חדשה צריכה בדיקה

דירה מקבלן נבנית על ידי עשרות בעלי מקצוע, בלוחות זמנים צפופים, ולעיתים בגמר מהיר לקראת המסירה. גם בפרויקטים איכותיים מתגלים ליקויים – חלקם קוסמטיים, חלקם משמעותיים כמו איטום, שיפועים או ריצוף.

במעמד המסירה אתם חותמים על פרוטוקול. כל מה שלא נרשם שם – קשה יותר לדרוש אחר כך. לכן הבדיקה נעשית לפני או במעמד המסירה, והממצאים מנוסחים בצורה שמתאימה להיכנס לפרוטוקול.

מה נבדק בדירה חדשה

• מישוריות קירות, תקרות ורצפות וסטיות מהמותר
• ריצוף: אריחים מתופפים, הפרשי גובה, פוגות, חיתוכים וגוונים
• איטום ושיפועי ניקוז בחדרים רטובים, במרפסות ובמרפסת שירות
• חלונות, תריסים ודלתות – פתיחה, אטימות, מסילות וזיגוג
• מערכת חשמל: מיקום נקודות, לוח, מיגון ותאורה
• אינסטלציה: לחץ מים, ניקוזים, כלים סניטריים ונקודות חיבור
• ממ״ד: דלת וחלון אטומים, אוורור וסימני חלודה
• מטבח, ארונות, שיש, גמר צבע ותפרים
• בדיקת מידות ושטחים מול המפרט והתוכניות, ככל שאלו זמינים

ליקויים אופייניים בדירות חדשות

בפרויקטים חדשים באזור חיפה והקריות אנו נתקלים לא פעם בשיפועים לא מדויקים במרפסות, באיטום חלקי סביב מקלחונים, בריצוף מתופף שנובע מהדבקה לא מלאה, בדלתות שאינן מיושרות ובחלונות שאינם אוטמים היטב – בעיה שמורגשת מיד בחורף הראשון.

רשימה מלאה נמצאת בעמוד ליקויים נפוצים.

מה עושים עם הדוח

• מצרפים את הממצאים לפרוטוקול המסירה
• מעבירים לקבלן רשימה מסודרת ומתועדת לתיקון
• מבצעים בדיקת חוזרת אחרי התיקונים, לפי הצורך
• שומרים תיעוד לתקופת הבדק והאחריות

קונים דירה משומשת? ראו בדק בית לדירה יד שנייה. רוצים לדעת כמה זה עולה? לעמוד המחירים.