בדק בית בקריות – בדיקה לפני קנייה בביאליק, מוצקין, ים ואתא

מה מאפיין נכסים בקריות

חלק גדול ממלאי הדירות בקריות נבנה בשנות ה-50 עד ה-80, בבנייני שיכון בני 3–4 קומות ובבנייני רכבת. לצידם קמו בשנים האחרונות מגדלים ופרויקטים חדשים, בעיקר על צירים מרכזיים ובמסגרת התחדשות עירונית. הקרבה למפרץ חיפה ולים משפיעה על קצב הבלאי של המעטפת ושל אלמנטי מתכת.

המשמעות עבור קונים: אותה דירה בת ארבעה חדרים יכולה להיות עסקה מצוינת או בור כסף, תלוי במצב האיטום, החזית, הגג והתשתיות – דברים שלא רואים בביקור של רבע שעה.

הערים שבהן אנחנו פועלים

קריית ביאליק

שילוב של שכונות ותיקות עם בתים צמודי קרקע ובנייה נמוכה, לצד שכונות חדשות יותר. דגשים: איטום גגות בבנייה נמוכה, ניקוז חצרות, הרחבות בנייה שבוצעו לאורך השנים ומצב המרפסות.

קריית מוצקין

עיר עם ליבה ותיקה ובנייה חדשה משמעותית. דגשים: איכות ביצוע בפרויקטים חדשים – ריצוף, שיפועים ואיטום חדרים רטובים – ולעומת זאת, בדירות ותיקות, מצב אינסטלציה, חשמל וחזיתות.

קריית ים

קרבה גבוהה לים ומלאי גדול של בנייה ותיקה שעוברת חידוש. דגשים: קורוזיה, אטימות חלונות ותריסים מול רוח וגשם, רטיבות בקירות מערביים ומצב הבניין המשותף.

קריית אתא

מרחב עם בנייה ותיקה, שכונות מתחדשות ופרויקטים חדשים בפריפריה של העיר. דגשים: הבדלי איכות בין פרויקטים, מצב ריצוף ואיטום בדירות חדשות, ומערכות ותיקות בדירות משומשות.

מה מקבלים

• בדיקה מקיפה של הדירה, המרפסות והחדרים הרטובים
• התייחסות למצב הבניין ולשטחים המשותפים, ככל שניתן להתרשם
• דוח כתוב עם תמונות והסבר על חומרת הממצאים
• שיחה שמסבירה מה משמעותי ומה שולי

רוצים להבין מה בודקים בדיוק? בדק בית לפני קנייה. קונים מקבלן? בדיקה לפני מסירה. מחפשים מחיר? עמוד המחירים.

מחפשים בדיקה בחיפה עצמה? עברו לעמוד בדק בית בחיפה.